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Bürogebäude im Domagkpark

MODERNE UND HELLE BÜRORÄUME IM MÜNCHNER NORDEN

Kurzdarstellung

Das Objekt

Die insgesamt ca. 7.533 qm Bürofläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen verteilen sich auf zwei Gebäudeteile. Im Gebäudeteil Ost stehen auf zweieinhalb Obergeschossen ca. 2.566 qm und im Gebäudeteil West das Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschosse mit ca. 4.960 qm, zur Verfügung. 

 

Eine Bauweise zum wohlfühlen.

Durch die moderne Bauweise sind die Räume sehr effizient und lichtdurchfluted geschnitten. Das Gebäude verfügt außerdem über Aufzüge und eine eigene Tiefgarage. Zudem können gegebenenfalls auch Stellplätze im naheliegenden Parkhaus angemietet werden.

 

Die Nachbarschaft

Da sich das Areal im Einflussgebiet des „Forschungs- und Innovationszentrum“ von BMW befindet, ist es geprägt von zahlreichen Unternehmen der Automobil- und Zuliefererbranche.

Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, wie ALDI, Rewe oder Penny, ebenso wie verschiedene Restaurants und Hotels. Hierbei ist vor allem das Star Inn zu erwähnen, welches direkt nebenan liegt.

 

360° - Entdecken Sie das Domagk-Quartier

Mietflächengestaltung

 

 

SO LÄSST ES SICH AUF BIS ZU 7.500 qm ARBEITEN

Ausstattungsmerkmale

Nachfolgend erhalten Sie einen kleinen Überblick über die Aufteilungsmöglichkeiten auf ca. 2.566 qm sowie die technischen Details im Ostteil des Gebäudes. Die Gestaltung des Westteils ist spiegelbildlich. Hier stehen insgesamt ca. 4.960 qm zur Verfügung. Für weitere Informationen, Individualisierbarkeiten oder Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

  • Miete
    16,90 €/qm zzgl. USt.
  • Betriebskostenvorauszahlung:
    3,50 €/qm zzgl. USt.

100%

Gesamtgröße Objekt inkl. Gemeinschaftsflächen

ca. 10.000 qm

75%

Verfügbare Mietflächen im Gebäude gesamt

ca. 7.500 qm

50%

Prozentualer Anteil verfügbarer Flächen im Ostteil

ca. 2.566 qm

100%

Prozentualer Anteil verfügbarer Flächen im Westteil

ca. 4.960 qm

10%

Geschossgröße je Gebäudeteil inkl. Gemeinschaftsflächen

ca. 1.000 qm

Optimal gelegen

Anbindung

VIELSEITIGE ANBINDUNG FÜR OPTIMALE ERREICHBARKEIT

Das Gebäude befindet sich im Münchner Norden, zwischen Frankfurter Ring und Domagkstraße, angrenzend an die Parkstadt Schwabing. Verschiedene Buslinien, durch welche auch die U-Bahnlinien U2 und U6 erreicht werden können, sowie die Tramlinie 23 als Verbindung zur Münchner Freiheit, sind fußläufig erreichbar. Auch durch die Anbindung an die Autobahn A9 über München-Frankfurter Ring / München – Schwabing oder den mittleren Ring ist das Gebiet verkehrsgünstig sehr gut angebunden. In rund 30 Minuten ist über die A9 auch der Flughafen München erreichbar. 

VERBINDUNGEN

  • Autobahn A9 Anschluss A8/A99
  • Flughafen München in 30 min erreichbar
  • Buslinien, X50, X35, 140, 141 und 177
    ca. 5 Min. fußläufig
  • Tramlinie 23, zur Münchner Freiheit
    ca. 5 Min. fußläufig 
  • U-Bahnlinie U2, Frankfurter Ring
    ca. 10 Min. Busfahrt
  • U-Bahnlinie U6, Alte Heide / Studentenstadt
    ca. 10 Min. Busfahrt

Funktional & Zeitgemäß

Technische Ausstattung

Wir setzten Ihre Wünsche um

  • flexible Raumaufteilung
    nach Mieterwunsch möglich
  • Außenjalousien
    mit Wind- und Besonnungssteuerung
  • Hohlraumböden
    für EDV-Verkabelung
  • Raumkühlung
    über Deckensegel
  • 3 Personenaufzüge
    in jedem Stockwerk
  • Aluminiumfenster
    mit Dreh-Kippbeschlägen
  • Lüftungsanlage
    mit Wärmerückgewinnung
  • Terrassenflächen
    im Innenhof
  • eigene Tiefgarage
    mit verfügbaren Stellplätzen
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